Контакты

Адрес: 394061, город Воронеж, улица Урицкого, дом 37, оф. 107
Телефон: 8 (473) 295-37-16, 8 (473) 234-37-37
E-mail: info@vcontore.ru
Горячая линия: 8 (910) 348-34-67

Карта

Покупка квартиры с долгами

День ото дня на рынке жилья увеличивается число продаваемых квартир, несмотря на то обстоятельство, что они находятся в залоге у банка. У каждого из владельцев мотивация продажи таких квартир своя и в каждом конкретном случае недвижимость обременена определенным долгом. Но если у вас возникает необходимость и желание купить квартиру, можно рассматривать, как один из вариантов, и покупку квартиры с долгом. Только в этом случае необходимо прислушаться к советам, которые помогут покупателю обойти все подводные камни и осуществить законную и безопасную сделку.

Одним из условий, при котором возможна продажа недвижимости, находящейся в залоге, является готовность банка сопровождать сделку. При этом банк, предоставляя свою ячейку, связывается с органами, осуществляющими регистрацию. Покупатель обязан положить в эту ячейку сумму средства для погашения кредита. Сумма, которая является разницей между остатком долга по данному кредиту и общей стоимостью квартиры, кладется покупателем во вторую ячейку. Эта схема купли-продажи квартиры, которая находится под залогом, считается специалистами наиболее безопасной. Когда сделка заключена и квартира прошла соответствующую регистрацию, у банка остается сумма оставшегося долга по кредиту, а продающему квартиру сумма, составляющая разницу стоимости квартиры и остатка долга. Однако такая сделка возможна лишь с согласия банка.

Осуществить продажу жилья по ипотеке можно путем заключения предварительного договора с покупателем. Такой вариант предусматривает получение согласия банка погасить кредит раньше установленного срока. После получения такого согласия покупатель осуществляет перечисление денег на счета банковского учреждения, предоставлявшего кредит. После погашения всей суммы кредита покупателю выдается документ, в котором подтверждается отсутствие задолженности по кредиту. Этот документ является основаниям для регистрации снятия обременения. После этого регистрируется договор о купле-продаже и продавцу выплачивается оставшаяся сумма, которая является разницей стоимости квартиры и суммы невыплаченного долга. Но такой вариант сделки целесообразен лишь в том случае, если задолженность по кредиту, которая является и авансовой суммой, не слишком велика и при условии, что банк отказывается от какого-либо другого варианта отчуждения имущества.

Юридическое-детективное агентство "Контора"
Наши услуги:

  • юридическая помощь
  • защита прав потребителей
  • детективное агентство
  • операции с землей
  • операции с недвижимостью
  • решение семейных проблем